Зачем нужен профессиональный риелтор

Риелтор (или маклер, или брокер) является посредническим звеном между покупателем и продавцом недвижимости, но его роль до конца не понятна. Попробуем сегодня разобраться, зачем нужен профессиональный риелтор.

В чем заключается деятельность риелтора?

Деятельность риелтора в первую очередь направлена на достижение самых выгодных условий для собственного клиента. Условно деятельность брокера с недвижимостью делится на основную и вспомогательную. Вспомогательная деятельность включает в себя проведение рекламы объекта недвижимости, который продается, поиск жилья по заданным клиентом параметрам, проведение демонстрации продаваемой недвижимости, помощь и непосредственный сбор различных справок и документов. Во многом от результатов выполнения работы на вспомогательном этапе зависит последующий этап – основной. Но можно заметить, что для того, чтобы выполнять работу вспомогательного этапа, особых навыков не требуется, с ней сможет справиться любой более или менее подготовленный человек.

Основной этап включает в себя проведение сделок, заключение соглашений, требует определенных знаний и навыков в законодательстве, проведение переговоров с клиентами. Профессиональный риелтор всегда должен контролировать ситуацию на рынке недвижимости и уметь ее прогнозировать, а при необходимости посоветовать и принять необходимые меры. В обязанности риелтора входит проведение и организация передачи аванса, согласование сроков проведения сделки, проведение оценки юридической чистоты сделки, и, самое главное, он участвует в проведении непосредственной сделки. Объемы работы у риелторов могут достигать немыслимых масштабов, так как они проводят множество сделок с различными клиентами, которым необходимо согласование многих вопросов различной степени тяжести. Довольно часто сделки срываются, и это во многом связано с убеждениями клиентов, так как каждый хочет получить максимальные выгоды для себя. Риелтор пытается всегда найти компромиссное решение, но, к сожалению, оно не всегда устраивает все стороны.

Вывод

В работе риелтора скрывается множество нюансов, которые незаметны рядовому человеку. Так риелтор всегда поможет решить следующие вопросы:

• какая оценка квартиры будет наиболее правильной и сколько она стоит на рынке недвижимости на сегодняшний день;
• где можно рекламировать продаваемую недвижимость
• сколько требуется времени для продажи недвижимости;
• как понизить стоимость приобретаемого объекта.