Как сдать квартиру через агентство недвижимости

Если вы хотите сдать квартиру через агентство недвижимости впервые, то узнайте пять правил успешного выбора риэлтора. От него зависит насколько выгодно и безопасно вы сдадите квартиру.

Как сдать квартиру через агентство недвижимости

В предыдущей публикации мы рассмотрели все риски при сдаче квартиры без оформления официального договора. Хочется отметить, что если вы приняли решение сдать квартиру через агентство недвижимости – то поступили правильно. В этом случае вы получаете следующие плюсы:

Преимущества сдачи квартиры через агенство недвижимости

Быстрый поиск арендатора. Агентства недвижимости имеют собственные базы данных потенциальных клиентов – людей и организаций, которые регулярно снимают жилье для своих сотрудников или лично для себя. В зависимости от класса вашей недвижимости профессиональные риэлторы  знают, где эффективнее всего разместить объявление о сдаче в аренду – СМИ, специализированные печатные издания или доски объявлений в интернете.

Экономия средств на распространении информации о сдаче квартиры. Профессиональные риэлторы проводят станадартную рекламную кампанию за свой счет. Более того, они тщательно выбирают площадки для размещения рекламы – чтобы при минимально-оптимальных расходах выйти на целевую аудиторию – потенциальных арендаторов.

Безопасность сделки. Как правило, агентства недвижимости имеют в своем арсенале договор аренды, доказавший свою юридическую эффективность со временем. С менеджером или юристом агенства вы можете внести туда необходимые дополнения и уточнения, которые также пройдут юридическую проверку.

Экономия времени на поиске арендатора. Профессиональные агенства недвижимости закрепляют за вашей квартирой менеджера, который водит клиентов на просмотр.

Прежде чем сдать квартиру через агентство недвижимости необходимо правильно выбрать агенство.

Чем больше – тем лучше. Ведь опыт приходит с годами. Обратите внимание, что агенство недвижимости может заниматься куплей – продажей недвижимости, может осуществлять сделки с промышленной недвижимостью и жилой, одни агенства недвижимости имеют дело только с элитной недвижимостью, другие – со средним классом, третьи – со всеми подряд, а также на длительный срок и посуточно. Чем уже сегмент рынка – тем лучше. Пусть выбранное вами агенство занимается только жилой недвижимостью и только арендой.

Серьезные агенства рекламируют себя в известных источниках: СМИ, специализированные издания, в том числе в Интернет-каталогах недвижимости с платным размещением информации об агентстве. О том, что компания занимается легальным бизнесом будет свидетельствовать производственная вывеска (не напечатанная на листе, а изготовленная из ударопрочного, погодоустойчивого материала). Если рядом с адресом агенства вы обнаружите большой рекламный щит, то можете поставить еще один плюс в его пользу.

Выбирайте агенство в том районе, где находится ваша квартира. Хорошо бы узнать какое помещение занимает агенство: собственное или арендуемое, но возможно. Если офис расположен в здании со множеством фирм и фирмочек, охраной – значит помещение арендованное. Неплохо было бы узнать, что в аренде помещение находится не менее года. Как правило, один раз в год договора пересматриваются и с неблагонадежными и неплатежеспособными клиентами арендодатели расстаются. О постоянстве места расположения “расскажет” внешний вид офиса на фоне других, отношения между сотрудниками разных арендаторов (открытые, дружелюбные, натянутые). Обратите внимание на стены офиса! Уважающие себя агенства состоят в общественных объединениях риэлторов – городских, региональных, российских. Как правило, подтверждением тому являются свидетельства о членстве в рамочках под стеклом на видном месте.