Новые правила налогообложения при покупке и продаже недвижимости

Больше года применяются новые правила налогообложения доходов, полученных  физическими лицами от продажи недвижимости.  Эти правила связаны с 382-ФЗ принятой в конце 2014 года и дополнили в 2016 году Налоговый кодекс РФ статьей 217.1.
До 1 января 2016 года налогообложению подлежал  доход от продажи недвижимости, которая была в собственности менее трех лет.  Теперь вариантов  несколько и важно, каким образом недвижимость была получена в собственность.
1.    Недвижимость перешедшая продавцу по наследству, дарению, по приватизации или по договору ренты с иждивением. Такая недвижимость должна пробыть в собственности не менее 3-х лет.
2.    Недвижимость полученная в собственность любым другим способом.  Должна находится в собственность не менее 5-ти лет.  В случае когда недвижимость продается до истечения этих сроков  полученный доход облагается налогом.